武庫川の自然と宝塚の華やぎを、日常に。リノベーションで生まれ変わった80㎡超の邸宅
朝は武庫川の緑の中へ、休日は宝塚の街へ
玄関を出れば、武庫川の清らかな流れと豊かな緑が広がる静かな住宅地。生瀬武庫川町は、そんな自然を身近に感じられるエリアです。
それでいて、暮らしの足はしっかり確保できます。JR宝塚線「生瀬」駅までは徒歩12分。少し足を延ばせば、阪急宝塚本線・今津線の「宝塚」駅、JR宝塚線の「宝塚」駅にも徒歩15分でアクセスできます。大阪・神戸の都心部へ通勤・通学しやすく、平日は街へ、帰宅すれば自然の中へ。そんなオンとオフの切り替えができる立地です。
小学校まで徒歩7分。日々の買い物も、週末のお出かけも
通学区域の西宮市立生瀬小学校までは約560m（徒歩7分）。毎日の登下校を見守りやすい距離です。
日常の買い物は、「ファミリーマート」（約850m・徒歩11分）、「コープこうべ」（約1.0km・徒歩13分）が徒歩圏にあります。
そして週末は、宝塚駅周辺へ。商業施設、飲食店、文化施設がそろうこの街なら、家族での外食も、ふらりとした散策も気軽に楽しめます。近所の便利さと、ちょっと特別な休日が両立するのも、このエリアならではです。
80㎡超の広さを、水回りまで新しくしたリフォーム済マンション
8階部分の専有面積80.52㎡、3LDK+S（納戸）というゆとりあるプランです。2026年6月中旬に、室内全面のリフォームが完了しています。
毎日使う水回りは、すべて新調されました。
- キッチン：食洗機・浄水器付きで、家事の手間を軽減
- 浴室：浴室乾燥機付きユニットバスで、天気を気にせず洗濯物が乾かせる
- 洗面化粧台・温水洗浄便座一体型トイレ：一新
さらに、全居室のフローリングと壁・天井のクロスを貼り替えました。明るく清潔感のある空間で、新生活を始められます。
「片付く」暮らしを支える、収納たっぷりの間取り
家族が増えるほど悩みになるのが収納です。この部屋には、洋室2ヵ所にウォークインクローゼット（WIC）があり、さらに約5.1帖のサービスルーム（納戸）も備わっています。
- 季節ものの家電や衣類
- 趣味の道具
- 家族それぞれの荷物
これらをしまえるので、リビングをすっきり保てます。全居室がフローリング仕様なので、お掃除もしやすくなっています。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の角地に建っています。
西宮市の中古マンション・リフォーム済物件をお探しの方へ
セルヴィオ2番館806号室は、自然豊かな環境と宝塚エリアの利便性を両方取り入れたい方に向いた、80㎡超のリフォーム済マンションです。ご見学・資料請求・住宅ローンのご相談は、NOBORDERS不動産までお気軽にお問い合わせください。
