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兵庫県 尼崎市

【尼崎市昭和通】阪神出屋敷駅・リフォーム済2LDKマンション

出屋敷駅徒歩9分!WICや食洗機・浴室乾燥機を備えた改装済2LDK

価格1,790万円(税込)

間取り
2LDK
専有面積
62.21㎡
築年月
1983年3月
交通
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩9分

おすすめポイント

出屋敷駅徒歩9分!WICや食洗機・浴室乾燥機を備えた改装済2LDK物件のおすすめポイント

尼崎市昭和通8丁目の「サントピア尼崎Ⅱ」。阪神本線「出屋敷」駅徒歩9分、5階部分の2LDKです。2026年12月上旬に水回り新調等の改装工事完了予定。WICや食洗機、浴室乾燥機など設備が充実した住まいです。

阪神本線「出屋敷」駅徒歩9分、軽快なアクセスと整った周辺環境

阪神本線「出屋敷」駅から徒歩9分のアクセス良好な立地に佇む「サントピア尼崎Ⅱ」のご紹介です。駅までのフラットなアプローチは、通勤・通学はもちろん、日々のお出かけにもストレスのない軽快なフットワークを実現します。商業地域に位置するため周辺環境の利便性も高く、駅前や近隣の利便施設を活用しながらスムーズで機能的な都市型ライフスタイルを送ることができます。

2026年12月上旬改装工事完了予定、美しく機能的に整う水回り

室内は2026年12月上旬に手厚い改装リフォーム工事の完了を予定しています。毎日のお料理やお手入れをサポートするシステムキッチン(新調)には食器洗い乾燥機を標準装備。浴室には天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付きユニットバスを新調し、洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器にいたるまで、主要な水回り設備がすべて新しく生まれ変わります。さらに全室の壁クロス貼替えや床貼替えも実施され、一歩足を踏み入れた瞬間から新生活にふさわしい心地よさと清潔感に包まれます。

家事動線と収納力に配慮した、使い勝手の良い2LDK

専有面積62.21㎡の室内は、約17.36㎡の北向きバルコニーを備えた開放感あるレイアウトです。主寝室として想定された洋室②には、衣類や季節の荷物をすっきりとまとめて収納できるウォークインクローゼット(WIC)を配置。玄関廊下やLDKにも物入が確保されており、住空間を広々と美しく保つ工夫が施されています。ご夫婦やお二人暮らしはもちろん、小さなお子様のいるご家庭や、一部屋をテレワーク・書斎スペースとして活用したい方にも適したフレキシブルな間取りです。

5階部分ならではの採光と安心の設備保証

地上8階建ての5階部分に位置しており、通風や視界の抜けが得られる落ち着いた住居空間です。新設される対象設備には安心の設備保証が付帯しており、引渡後の新生活も心強くスタートしていただけます。

収納力と家事のしやすさにこだわった快適な住空間を、ぜひご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

価格 1,790万円(税込)
種別 マンション
所在地 兵庫県尼崎市昭和通8丁目268-3
交通 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 62.21㎡
築年月 1983年3月
取引態様 媒介
校区 尼崎市立竹谷小学校 / 尼崎市立中央中学校
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建 5階部分
所在階 5階
土地権利 所有権(敷地面積:公簿319.43㎡ / 持分割合:59100/1622390)
用途地域 商業地域
現況 空室
引渡時期 相談(2026年12月上旬改装工事完了予定)
ペット 不可
改装 リフォーム工事中(2026年12月上旬完了予定)
リフォーム内容 キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器新調、壁貼替え、床貼替え
設備 食洗機、浴室乾燥機付、WIC、設備保証付、都市ガス、給湯(ガス給湯器)
備考 管理形態:全部委託(巡回) / 施主:日産住宅(株) / 建物施工会社:(株)金山工務店 / 管理会社:(株)下村ビルメンテナンス / 管理組合:有 / 総戸数:31戸 / 防犯のため買主様に鍵交換を推奨 / 設備保証の対象は新設の設備に限定 / 司法書士は売主指定
駐車場 無
固定資産税 2026年度:62,828円
管理費 13,060円(月額)
修繕積立金 11,400円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 52,557円程度(35年 / 金利1.25%)
担当 小代
情報更新日 2026.11.02

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価格1,790万円(税込)

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