兵庫県 西宮市

【西宮市】西宮セントポリア1号棟711号室|最上階リフォーム済3LDK中古マンション 1,999万円

【最上階×2面バルコニー】光と風が心地よい、リフォーム済の開放的な3LDK

価格1999万円

間取り
3LDK
専有面積
68.42㎡
築年月
昭和55年2月(1980年2月)
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 バス9分 ※阪神バス「大社町」停 徒歩6分

おすすめポイント

最上階×2面バルコニー。光と風が心地よい、リフォーム済の開放的な3LDK

阪急甲陽線「甲陽園」駅からバス9分。緑豊かな西宮の山手エリア

阪急甲陽線「甲陽園」駅までバス9分、阪神バス「大社町」停まで徒歩6分の立地です。緑が多く静かな西宮の山手エリアにあり、豊かな自然と穏やかな街並みに囲まれています。都市の喧騒から離れて、季節の移ろいを身近に感じながら暮らせます。

上ヶ原南小学校まで徒歩6分。買い物にも便利な周辺環境

「西宮市立上ヶ原南小学校」まで徒歩6分(約460m)、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩8分(約580m)と、小中学校がともに近く、お子様の通学も安心です。

日常の買い物施設も近くにあります。

  • スーパー「関西スーパー」:徒歩6分(約430m)
  • コンビニ「セブンイレブン」:約1.1km

水回り全て新調。2026年7月リフォーム完了のマンション

室内は2026年7月中旬にリフォームが完了しています。

  • 対面式システムキッチン(浄水器付)
  • 浴室乾燥機付きユニットバス
  • 洗面化粧台
  • 温水洗浄便座一体型トイレ
  • 全室のクロス貼り替え
  • LDK・洋室全室のフローリング貼り替え

アフターサービス保証も付いているため、入居初日から気持ちよく新生活を始められます

7階最上階・2面バルコニーの3LDK。眺望と風通しが魅力

7階建ての最上階にある711号室は、眺望がよく、陽光と風通しにも恵まれています。約12.0帖のLDKには、家族との会話が弾む対面キッチンを採用しました。各洋室に収納が備わった使いやすい3LDKで、ファミリー層にも向いた間取りです。

西宮市の中古マンション・リフォーム済物件をお探しの方へ

西宮セントポリア1号棟711号室は、最上階・2面バルコニーで、小中学校とスーパーが徒歩圏にあるリフォーム済マンションです。ご見学・資料請求・住宅ローンのご相談は、NOBORDERS不動産までお気軽にお問い合わせください。

物件概要

価格 1999万円
種別 マンション
所在地 兵庫県西宮市一ヶ谷町3-1
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅 バス9分 ※阪神バス「大社町」停 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 68.42㎡(壁芯) / バルコニー面積:12.10㎡
築年月 昭和55年2月(1980年2月)
取引態様 媒介
校区 西宮市立上ヶ原南小学校 / 西宮市立上ヶ原中学校
構造規模 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
所在階 7階部分(最上階)
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
水道 水道基本料金:1,910円/月(上水・外税)
汚水 下水基本料金:1,252円/月(下水・外税)
電気
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可
改装 リフォーム済(2026年7月中旬終了)
リフォーム内容 システムキッチン新調(浄水器付:W1950)/ ユニットバス新調(浴室乾燥機付:1216)/ 洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調 / トイレ新調(温水洗浄便座一体型便器)/ 照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器交換 / 全室クロス貼 / フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)/ クッションフロア貼(洗面室、トイレ)/ フロアタイル貼(玄関土間)/ ハウスクリーニング(アフターサービス保証付)
設備 対面キッチン / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 2面バルコニー / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / エレベーター
備考 管理形態:全部委託(日勤:月〜金 9:00〜17:30、土 9:00〜12:20 ※第2土除く)/管理会社:トーメン建物管理株式会社/総戸数:203戸/駐輪場:月額200円(1年分まとめて支払い)/バイク置場:月額300〜400円(1年分まとめて支払い)
駐車場 月額 9,500円
担当 小代
管理費 6,500円(月額)
修繕積立金 8,140円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 58,787円程度(35年 / 金利1.25%)
情報更新日 2026.10.13

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価格1999万円

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