兵庫県 尼崎市

【尼崎市】サンハイツ武庫之荘3号棟405号室|角部屋90㎡の4SLDK、フルリフォーム済み、2699万円

角部屋の開放感と90㎡のゆとり。フルリフォームで叶える快適なファミリーライフ

価格2699万円(税込)

間取り
4SLDK
専有面積
90.00㎡
築年月
1980年(昭和55年)2月
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス11分/阪神バス「武庫営業所」停留所 徒歩4分

おすすめポイント

サンハイツ武庫之荘3号棟405号室】

兵庫県尼崎市武庫豊町に位置する「サンハイツ武庫之荘3号棟」。阪急神戸線「武庫之荘」駅からバス利用で11分、阪神バス「武庫営業所」停留所から徒歩4分とアクセスしやすい立地にある、専有面積90.00㎡の角部屋・4SLDKをご紹介します。

◆ 角部屋ならではの開放感、90㎡のゆとりある4SLDK

ご家族みんなが快適に過ごせるファミリータイプの間取りです。角部屋につき二面採光が確保されており、室内には心地よい光と風が巡ります。約15.0帖のLDKは家族が集う明るい空間。独立したサービスルーム(納戸)は、テレワークスペースや大容量の収納、趣味の部屋など多目的に活用できます。さらに23.21㎡の広々としたバルコニーを備え、日常に心地よい開放感を与えてくれます。

◆ 2026年8月完了、水回り・内装フルリフォーム済み

2026年8月下旬に水廻りおよび内装の全面リフォームが完了したばかりです。

  • システムキッチン:浄水器・食洗機付(幅2400mm)
  • ユニットバス:浴室乾燥機付(1416サイズ)
  • 洗面化粧台:新品交換済み
  • トイレ:温水洗浄便座一体型

全室のクロス張り替え、フローリング・クッションフロアの施工も実施済みで、足を踏み入れた瞬間から清潔感あふれる空間が広がります。アフターサービス保証付きで、引き渡し後すぐに安心して新生活をスタートできます。

◆ 周辺環境

  • 「コープこうべ」:約180m(徒歩3分)
  • 「ファミリーマート」:約600m(徒歩8分)
  • 阪神バス「武庫営業所」停留所:徒歩4分

落ち着いた住環境が広がるエリアで、日用品や食材の買い出しも身近で完結し、忙しい日々でもゆとりを持って暮らせます。

◆ まとめ

角部屋の開放感、90㎡のゆとりある4SLDK、フルリフォーム済みの快適な住空間——ファミリーライフにふさわしい住まいがここにあります。お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

価格 2699万円(税込)
種別 マンション
所在地 兵庫県尼崎市武庫豊町3-6-1
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス11分/阪神バス「武庫営業所」停留所 徒歩4分
間取り 4SLDK
専有面積 90.00㎡
築年月 1980年(昭和55年)2月
取引態様 媒介
校区 尼崎市立武庫小学校 / 尼崎市立武庫中学校
構造規模 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
所在階 4階
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可(※新規入居者不可)
改装 リフォーム済(2026年8月下旬完了)
リフォーム内容 システムキッチン新調(浄水器・食洗機付:W2400)、ユニットバス新調(浴室乾燥機付:1416)、洗面化粧台新調、洗濯用水栓・洗濯パン新調、温水洗浄便座一体型トイレ新調、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器新調、全室クロス貼替、フローリング貼(LDK・全洋室・廊下)、クッションフロア貼(洗面室・トイレ)、フロアタイル貼(玄関土間)、ハウスクリーニング
設備 システムキッチン、食洗機、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エレベーター、全室フローリング、二面採光、角部屋
備考 管理形態:全部委託(日勤:月〜金 8:00〜16:00、土 8:00〜12:00)/分譲会社:/施工会社:/管理会社:日本管財住宅管理株式会社 /
駐車場 月額 12,000円(要確認)
その他費用 自治会費:1,200円/半年、駐輪場:200円/月、バイク置場:400円/月
担当 小代
管理費 13,050円(月額)
修繕積立金 19,890円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 79,373円程度(35年 / 金利1.25%)
情報更新日 2026.10.13

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