シーコートヤード西宮・香櫨園 104号室｜西宮市泉町の専用庭付き・リフォーム済3LDK
マンションでも庭のある暮らしがしたい」「ペットと一緒にのびのび過ごせる住まいを探している」。そんな方にご紹介したいのが、兵庫県西宮市泉町の中古マンション「シーコートヤード西宮・香櫨園」104号室です。2026年6月にリフォームを終えたばかりの1階住戸です。専用庭、南向きバルコニー、ペット飼育可（条件付）を備え、戸建てのようなゆとりとマンションの安心を両方得られます。
夙川と香櫨園浜に近い、西宮の落ち着いた住宅地
阪神本線「香櫨園」駅から徒歩17分の立地です。周辺には御前浜公園（香櫨園浜）や夙川など、水辺と緑に恵まれた環境が広がります。休日は海辺を散歩したり、川沿いで季節の移ろいを感じたりできます。駅前の賑わいから少し離れているからこそ、静かで穏やかな時間が日常になります。
2026年6月リフォーム済｜水回り4点・クロス・床を一新
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレの水回り設備は、すべて新しいものに交換済みです。さらに全室の壁紙（クロス）と床材も貼り替えています。入居初日から、真新しく清潔な空間で新生活を始められます。購入後にリフォーム費用や工事期間を別途見込む必要がない点も、中古マンション選びでは大きな安心材料です。
1階住戸だけの特権｜専用庭（19.14㎡）と専用ポーチ付き
この住戸の一番の魅力は、19.14㎡の専用庭（使用料月額960円）と10.24㎡の専用ポーチです。プランターで家庭菜園を始めたり、お子さまやペットが外の空気に触れられる場所にしたり、休日に椅子を出してお茶の時間を楽しんだりと、使い方は自由です。玄関前のポーチは共用廊下との間にゆとりを生み、戸建てのような独立感をもたらします。
南向きLDK約14.7帖。家事がラクになる設備も充実
南向きバルコニー（11.02㎡）から陽光が差し込むLDKは約14.7帖あり、ご家族が自然と集まる明るい空間です。窓にはレースカーテンが設置済みなので、入居後すぐに快適に過ごせます。
- 食器洗い乾燥機：毎日の後片付けの手間を軽減
- 浴室乾燥機：雨の日や花粉の季節も洗濯物をしっかり乾燥
- オール電化（電気温水器）：ガス契約が不要で光熱費の管理もシンプル
- ウォークインクローゼット：約7.0帖の洋室に大容量収納を完備
ペットと暮らせる、総戸数156戸のオートロックマンション
犬・猫あわせて1住戸2匹までの条件付きで、ペットと一緒に暮らせます（成長時の体長おおむね40cm程度等の規約あり）。「ペット可」の中古マンションは西宮エリアでも探している方が多い条件のひとつです。総戸数156戸の規模で、エントランスはオートロックを完備しており、防犯面でも安心して暮らせます。
ご見学・ご相談はお気軽に
専用庭の広さや日当たりは、実際に現地で体感していただくのが一番です。ご見学のご予約のほか、資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。NOBORDERS不動産まで、お気軽にお問い合わせください。
