「子どもの小学校は、このまま通わせてあげたい。でも、今の部屋はもう手狭で…」
こういうお話をよく伺います。家族が増えたり、子どもが大きくなったりすると、住まいに求めるものは少しずつ変わっていきますよね。
こんにちは、NOBORDERS不動産の小代です。
この10月、豊中市上新田の「藤和千里ハイタウン」513号室で、オープンハウスを開催します。新田南小学校まで歩いて3分。陽当りのいい5階の南西向きで、この夏に内装リフォームを終えたばかりの3LDKです。
写真や間取り図だけでは伝わらないことを、ぜひ現地で確かめてもらえたらうれしいです。
オープンハウスの開催概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 開催日 | 2026年10月17日（土）・18日（日）・24日（土）・25日（日） |
| 時間 | 10:00〜17:00（最終受付 16:30） |
| 会場 | 藤和千里ハイタウン 513号室 |
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-22 |
| アクセス | 北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩約19分／阪急バス「上新田」停 徒歩約8分 |
| ご予約 | 事前予約優先（予約なしのご来場も歓迎です） |
| 来場特典 | 事前予約＋ご来場でQUOカード3,000円分プレゼント |
※専用駐車場はございません。公共交通機関、または近隣のコインパーキングをご利用ください。
［ご来場予約はこちら（特設ページへ）］
【豊中市】藤和千里ハイタウン513号室 オープンハウス
新田南小学校まで徒歩3分。学区で選ぶ住まい
通学路の距離感を、自分の目で
このマンションから豊中市立新田南小学校までは約170m、歩いて3分ほどです。
学区で家を探すとき、地図の上の距離だけでは分からないことがあります。坂道があるか、車通りはどうか、朝の時間帯はどんな雰囲気か。お子さんが毎日歩く道だからこそ、実際に歩いて確かめてほしいと思っています。
当日は、お部屋を見たあとに小学校まで歩いてみるのもおすすめです。
校区は新田南小学校・第九中学校
中学校は豊中市立第九中学校の校区です。小学校から中学校まで、同じ住まいから通える安心感は、子育て世帯にとって大きいものだと思います。
お部屋の見どころ
5階南西向き、約15.1帖のLDK
南西向きの5階なので、陽当りと風通しが良好です。LDKは約15.1帖。隣の洋室とつなげて使えば、さらに広々とした空間になります。
写真では伝わりきらない「明るさの質」があります。午後の時間帯に来ていただくと、この部屋のいちばんいい表情が見られるかもしれません。
2026年8月リフォーム済み
トイレの新品交換、クロスの張替え、ハウスクリーニングを済ませています。引渡しは即時可能なので、入学や進級のタイミングに合わせたお引越しも相談しやすいお部屋です。
瑕疵保険付きで、購入後も安心
国土交通省指定の瑕疵保険の保証が付いています。中古マンションで気になる「買ったあとの不具合」にも備えがあります。
管理体制
総戸数221戸で、管理人日勤・全部委託管理です。共用部の清掃や管理が行き届いているかどうかも、当日ぜひご覧ください。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,999万円（税込） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.93㎡（21.75坪） |
| バルコニー | 10.59㎡／南西向き |
| 所在階 | 5階／SRC造14階建 |
| 築年月 | 1985年（昭和60年）2月 |
| 管理費等 | 管理費 8,600円／修繕積立金 9,570円 |
| 現況 | 空室／引渡し即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ペット不可・駐車場空き無し |
毎月の支払いはどのくらい？資金計画の目安
住宅ローンを利用した場合の月々の返済額は、約88,196円です。管理費・修繕積立金（月18,170円）を合わせると、月々約106,366円が目安になります。
※借入2,999万円／35年／金利1.25%／元利均等返済／ボーナス払いなしで試算した概算です。実際の金利や返済額は、金融機関の審査や借入条件により異なります。
価格だけを見ても、その住まいが自分たちに合うかどうかは分かりません。今の家賃と比べてどうか、教育費や車の維持費と並べたときに無理がないか。当日は資金計画のご相談もその場で承りますので、一緒に計算させてください。
よくあるご質問
Q. 予約なしでも見学できますか？
はい、ご予約なしでもご見学いただけます。ただ、事前にご予約いただくとお待たせせずにご案内でき、QUOカード3,000円分の来場特典もお受け取りいただけます。予約なしでお越しの方にも、別途ご来場特典をご用意しています。
Q. 子ども連れでも大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。お子さんと一緒に、お部屋の広さや通学路を確かめてみてください。
Q. このお部屋以外の物件の相談もできますか？
はい、できます。「このエリアで他にも探したい」「戸建ても気になる」など、ご希望をお聞かせいただければ、ご条件に合う物件探しもお手伝いします。
Q. 住宅ローンの相談もできますか？
はい。借入額の目安や月々の返済イメージなど、その場でご相談いただけます。
まとめ
写真や間取り図では伝わらない、陽当りや風の通り、通学路の距離感。ぜひ一度、ご家族で歩いて確かめてみてください。
ご予約は、オープンハウス特設ページのフォームから受け付けています。事前にご予約いただいた方には、QUOカード3,000円分をご用意しています。
当日、お会いできるのを楽しみにしています。
［ご来場予約はこちら（特設ページへ）］
【豊中市】藤和千里ハイタウン513号室 オープンハウス
