高槻市津之江町3丁目｜2026年6月リフォーム済み 3LDK中古一戸建て 3,149万円（税込）
水回り設備一新！並列駐車2台のゆとりある住まいと、小・中学校徒歩5分圏の子育て環境
「子どもの学校は、できるだけ近いほうが安心」
「中古住宅でも、キッチンやお風呂は新しいものを使いたい」
そんな希望を叶えるのが、高槻市津之江町3丁目の3LDK戸建てです。2026年6月に内外装のリフォームが完了し、水回り設備はすべて新品に交換済みです。如是小学校まで徒歩3分、如是中学校まで徒歩5分の立地で、スーパーや医院も徒歩圏にそろっています。
物件のおすすめポイント
- 2026年6月リフォーム完了：キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を新品に交換
- 外壁・屋根塗装済み：内装だけでなく外まわりもメンテナンス済み
- 並列2台駐車可：車の出し入れがしやすい並列タイプ
- 如是小学校まで徒歩3分、如是中学校まで徒歩5分
- スーパー・コンビニ・医院が徒歩圏
- バスと阪急電車の2wayアクセス
- 閑静な住宅街で陽当たり良好
2026年6月リフォーム済み｜水回りすべて新品、外壁・屋根まで手入れされた住まい
本物件は2026年6月に内外装の大規模リフォームが完了しています。キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台といった水回り設備はすべて新品に交換済みです。毎日使う設備が新しいので、入居後すぐに気持ちよく新生活を始められます。
主なリフォーム内容
- キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台の新品交換
- 外壁塗装・屋根塗装
- 全室クロス張替え
- フロアタイル施工
室内だけでなく外壁と屋根も塗装済みのため、購入後のメンテナンス費用の心配を抑えられる点も魅力です。
約13.9帖のLDKと3つの洋室｜家族それぞれの時間を大切にする3LDK
1階には約13.9帖のLDKがあります。対面式システムキッチンなので、料理をしながらお子様の様子を見守ったり、家族と会話を楽しんだりできます。食器洗浄乾燥機付きで、毎日の後片付けの時間も短縮できます。
2階には独立した洋室が3部屋あります。子ども部屋や寝室、在宅ワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。全居室に収納があるので、お部屋をすっきり保てます。
敷地内には並列で2台分の駐車スペースがあります。縦列と違って車を入れ替える手間がなく、ご夫婦それぞれが車を使うご家庭や来客時にも便利です。
如是小学校徒歩3分・如是中学校徒歩5分｜高槻市で子育てしやすい立地
小学校・中学校ともに徒歩5分圏内という、子育て世帯にとってうれしい立地です。通学距離が短いため、低学年のお子様の登下校も見守りやすく、毎日の安心につながります。
- 高槻市立如是小学校：道路距離 約200m | 徒歩 ３分
- 高槻市立如是中学校：道路距離 約400m | 徒歩 ５分
スーパー・コンビニ・医院が徒歩圏｜毎日の買い物も通院も身近に
日々の暮らしに必要な施設が、コンパクトにまとまっています。
- 川口医院：道路距離 約200m | 徒歩 ３分
- 生鮮スーパーたこ一 高槻店：道路距離 約400m | 徒歩 ５分
- ローソン 高槻如是町店：道路距離 約550m | 徒歩 ７分
毎日の食材は徒歩5分の生鮮スーパーで、ちょっとした買い物はコンビニで済ませられます。徒歩3分の場所に医院があるので、急な体調不良のときも安心です。
バスと阪急京都線「富田」駅の2wayアクセス
最寄りの高槻市営バス「如是校前」停までは徒歩3分（道路距離約180m）です。阪急京都線「富田」駅へも徒歩18分（道路距離約1,400m）でアクセスでき、天候や行き先に合わせてルートを選べます。
閑静な住宅街にあり、陽当たりも良好です。充実した設備と生活利便性を兼ね備えた本物件を、新しい暮らしの拠点としてぜひご検討ください。
よくあるご質問
Q. 入居前にリフォームは必要ですか？
A. 2026年6月に水回り設備の新品交換、外壁・屋根塗装、全室クロス張替えなどが完了しており、そのままお住まいいただける状態です。
Q. 学区はどこですか？
A. 高槻市立如是小学校（徒歩3分）、高槻市立如是中学校（徒歩5分）です。
Q. 駐車場は何台停められますか？
A. 敷地内に並列で2台分の駐車スペースがあります。
Q. 毎月の返済額はどのくらいですか？
A. 借入額3,149万円・35年・金利1.25%の場合、月々92,608円程度が目安です。資金計画のご相談も承ります。
ご見学・お問い合わせ
リフォームで生まれ変わった室内や、学校・スーパーまでの近さを、ぜひ現地で体感してください。
ご見学のご予約や住宅ローンのご相談は、お気軽にお問い合わせください。
