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大阪府 吹田市

【吹田市】JR千里丘駅歩19分!南向き・8階リノベ済3LDK|パレ千里壱号棟 3299万円

陽光あふれる8階・南向き!2025年リフォーム済の快適3LDK 3. メタディスクリプション

価格3,299万円(税込)

間取り
3LDK
専有面積
72.29㎡
築年月
平成11年2月
交通
JR京都線「千里丘」駅 徒歩19分

おすすめポイント

パレ千里壱号棟 802

陽光あふれる8階・南向き!2025年リフォーム済の快適3LDK

JR京都線「千里丘」駅徒歩19分、吹田市山田市場に位置する「パレ千里壱号棟」802号室のご紹介。2025年10月リフォーム完了済で完成後未入居の綺麗なお部屋です。日当たり良好な8階・南向きの3LDKで、分譲駐車場付きの住まいです。

明るい光が差し込む、心地よい南向き高層階の住まい

JR京都線「千里丘」駅から徒歩19分、落ち着いた住宅街が広がる吹田市山田市場に位置する「パレ千里壱号棟」802号室のご紹介です。

11階建ての8階部分に位置するこちらのお部屋は、南向きにつき日当たり・通風ともに良好です。バルコニーに面した約15.2帖の広々としたLDKには温かな陽光がたっぷりと差し込み、家族が集うリビングを明るく包み込みます。また、和室(約4.8帖)や洋室2(約7.0帖)が隣接しており、ライフスタイルに合わせた自在な空間使いが可能です。

2025年10月リフォーム完了!清潔感あふれる室内で始める新生活

室内は2025年10月に全面的なリフォームを実施しており、完成後未入居の綺麗な状態でお渡しいたします。

水回り設備はシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座(トイレ)をすべて新調。毎日使う場所だからこそ、清潔で気持ちの良い設備でスタートできるのは嬉しいポイントです。さらに全室のクロス張替えに加え、LDK・廊下・洋室のフローリング貼替え、洗面・トイレのクッションフロア貼替え、全室の建具交換を行っており、まるで新築のような爽やかな居心地を実感していただけます。

充実の設備と分譲駐車場で、快適なデイリーライフを

日々の暮らしを快適にサポートする設備が充実しています。キッチンには家事の手間を省く食洗機を完備。共用部分にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターが備わっており、防犯面や不在時の荷物受け取りも安心です。

さらに本物件には「分譲駐車場(1区画)」権利が付帯しております。マイカーをお持ちのご家庭でも駐車場の確保に困ることなく、スムーズなお車ライフをお楽しみいただけます。周辺にはコンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の生活利便性も申し分ありません。

快適な設備と恵まれた住環境が揃った住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

価格 3,299万円(税込)
種別 マンション
所在地 大阪府吹田市山田市場11-13
交通 JR京都線「千里丘」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
専有面積 72.29㎡
築年月 平成11年2月
取引態様 媒介
校区 吹田市立山田第三小学校 / 吹田市立西山田中学校
構造規模 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
所在階 8階部分
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種中高層階層専用地域・近隣商業地域
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可
改装 リフォーム履歴あり(2025年10月完了)
リフォーム内容 クロス貼(全居室・玄関・廊下・水回り)、フローリング貼(LDK・廊下・洋室)、クッションフロア貼(洗面・トイレ)、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換(全室)
設備 食洗機、洗浄便座、オートロック、宅配BOX、エレベーター
備考 管理形態:全部委託 / 管理会社:精耕雨耕株式会社 / 総戸数:89戸
駐車場 分譲駐車場(管理費:月額3,000円 / 修繕積立金:月額4,400円)
管理費 10,970円(月額)
修繕積立金 18,800円(月額)
その他費用 自転車置場:1台目200円/月、2台目以降500円/月|バイク置場:500〜2,000円/月
住宅ローン毎月返済額目安 96,981円程度(35年 / 金利1.25%)
担当 小代
情報更新日 2026.10.21

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価格3,299万円(税込)

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