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大阪府 吹田市

【吹田】・緑地公園駅・リノベーションマンション済み |コープ野村江坂台 2899万円

緑地公園駅徒歩11分!角部屋×新規リノベーションで叶える爽快な暮らし

価格2,899万円(税込)

間取り
2LDK+2WIC
専有面積
80.03㎡
築年月
1974年(昭和49年)8月
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩11分

おすすめポイント

コープ野村江坂台 423

緑地公園駅徒歩11分!角部屋×新規リノベーションで叶える爽快な暮らし

北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩11分。吹田市江坂町4丁目のリノベーション済・4階北東角住戸。全居室に窓を備えた風通しの良さと、WIC2カ所などの豊富な収納力が魅力です。周辺にスーパーも隣接する恵まれた住環境で快適な新生活を始めませんか。

北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩11分!都心へも快適アクセスの好立地

北大阪急行線「緑地公園」駅まで徒歩11分という、自然と利便性が心地よく調和したエリアに位置する物件です。御堂筋線と直通する北大阪急行線を利用すれば、新大阪や梅田、本町、なんばといった主要ビジネス街や商業エリアへもスムーズに移動できます。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや旅行・出張の際にも非常に便利なロケーションが整っています。

買い物施設が至近に揃う、ストレスフリーな周辺環境

日々の暮らしを支える生活利便施設の充実ぶりも見逃せません。物件の北側すぐ(徒歩1分・約30m)にはスーパー「ライフ」が隣接しており、毎日の食料品や日用品の買い出しが非常にスムーズです。さらに徒歩3分(約230m)の場所には「ローソン」があり、深夜や早朝のちょっとしたお買い物や各種お手続きにも重宝します。身近に必要な店舗が揃っているため、家事で忙しい毎日でも時間にゆとりが生まれます。

4階北東角住戸×新規リノベーション済みの快適空間

お部屋は8階建て建物の4階部分に位置する北東角住戸。全居室に窓が配置されており、明るい光と心地よい風が室内を吹き抜けます。2026年10月中旬には室内全体の新規リノベーション工事が完了。システムキッチン(浄水器・食洗機付)、ユニットバス(浴室乾燥機付)、洗面化粧台、温水洗浄便座一体型便器などの水回りが一新されているほか、全室のクロスやフローリング、フロアタイルの貼替えなど細部まで綺麗に仕上がっています。アフターサービス保証も付帯しているため、入居後も安心して過ごせます。

人気の対面キッチンとWIC2カ所を備えた機能的な間取り

家族やゲストとの会話が弾む人気の対面キッチンを採用したLDKは、約18.7帖のゆったりとした大空間です。洗面室や浴室への移動もスムーズで、効率的な家事動線が描かれています。さらに、洋室2部屋にはそれぞれウォークインクローゼット(WIC)を新設。衣類や季節の家電、大きな荷物もスッキリ納まる抜群の収納力で、お部屋をいつでも広々と綺麗に保つことができます。

自然を感じられる住環境と都市の利便性を兼ね備えた住まいに、一足踏み入れてみませんか。皆様からの内覧および資料請求・お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

価格 2,899万円(税込)
種別 マンション
所在地 大阪府吹田市江坂町4-13
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+2WIC
専有面積 80.03㎡
築年月 1974年(昭和49年)8月
取引態様 媒介
校区 吹田市立江坂大池小学校 / 吹田市立豊津中学校
構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根8階建4階部分
所在階 4階
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可(※新規入居者は不可)
改装 リフォーム済(2026年10月中旬終了)
リフォーム内容 システムキッチン(浄水器・食洗機付:W1650×2100)、ユニットバス(浴室乾燥機付:1216)、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器、フローリング貼(LDK、洋室全室、WIC、廊下)、クッションフロア貼(洗面室、トイレ)、フロアタイル貼(玄関土間)、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング
設備 エレベーター、全室フローリング、浴室乾燥機、食洗機、洗浄便座、角部屋
備考 管理形態:全部委託/管理会社:互光建物管理株式会社/管理方式:日込/総戸数:168戸/管理協力費:300円/月(非居住・理事役員辞退者の場合)/バルコニー面積:8.43㎡/司法書士は売主指定
駐車場 月額 12,000円〜15,000円
固定資産税 49,336円(2026年度実績/土地:3,136円・1,344円、家屋:44,856円※持ち分計算済)
その他費用 駐輪場:300円/月、バイク会場:1,000円〜1,500円/月
管理費 9,000円(月額)
修繕積立金 11,200円(月額) ※値上がり検討中
住宅ローン毎月返済額目安 85,231円程度(35年 / 金利1.25%)
担当 小代
情報更新日 2026.10.21

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価格2,899万円(税込)

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