大阪府 吹田市

【吹田市】日興千里丘スカイマンションA棟|水回り新調フルリフォーム済み81㎡3SLDK、2499万円

【水回り新調・リフォーム済】約81㎡のゆとりある3SLDKで快適なファミリーライフを

価格2499万円(税込)

間取り
3SLDK(納戸約5.4帖含む)
専有面積
81.20㎡
築年月
昭和56年7月
交通
JR東海道線「岸辺」駅 徒歩20分

おすすめポイント

【日興千里丘スカイマンションA棟】

大阪府吹田市山田南に位置する「日興千里丘スカイマンションA棟」。北摂エリアらしい穏やかで落ち着いた街並みが広がり、ファミリー層が心地よく暮らせる住環境が整った、専有面積81.20㎡のゆとりある3SLDKをご紹介します。

◆ 2026年7月完了、水回り新調のフルリフォーム済み

2026年7月上旬に室内全体のリフォーム工事が完了しました。

  • システムキッチン:対面式・浄水器付に変更
  • ユニットバス:1416サイズ、浴室乾燥機を新設
  • 洗面室:洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パンを新設
  • トイレ:温水洗浄便座一体型便器に交換

さらに、全居室のフローリング貼替え(LDK・洋室全室・納戸・廊下)、壁・天井のクロス貼替え、照明器具や建具の交換まで行われており、清潔感あふれる空間で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

◆ 洋室3部屋+納戸のゆとりある4部屋構成、81㎡の3SLDK

家族が集うLDKは約14.6帖のゆとりあるスペース。約6.5帖・約4.5帖・約4.5帖の洋室3部屋に加え、約5.4帖の納戸(サービスルーム)を備えており、実質4部屋として利用できます。お子様部屋の確保やテレワークスペース、趣味の部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。

◆ 周辺環境

  • 「イズミヤ 千里丘店」:約380m(徒歩5分)
  • 「セブンイレブン」:約850m(徒歩11分)
  • 指定校「吹田市立山田第三小学校」:約950m(徒歩12分)
  • 指定校「吹田市立山田中学校」:約560m(徒歩7分)

大型スーパーが身近にあり毎日の買い出しがスムーズなうえ、小・中学校ともに無理なく通える距離にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。

◆ まとめ

水回り新調のフルリフォーム済み住空間、ゆとりある81㎡の3SLDK、充実した生活・教育環境——ファミリーライフにふさわしい住まいがここにあります。

物件概要

価格 2499万円(税込)
種別 マンション
所在地 大阪府吹田市山田南45-A
交通 JR東海道線「岸辺」駅 徒歩20分
阪急京都線「正雀」駅 徒歩32分
間取り 3SLDK(納戸約5.4帖含む)
専有面積 81.20㎡(壁芯)
築年月 昭和56年7月
取引態様 媒介
校区 吹田市立山田第三小学校 / 吹田市立山田中学校
構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 8階建
所在階 2階
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可
改装 リフォーム済(2026年7月上旬終了)
リフォーム内容 システムキッチン新調(浄水器付:W2100)、ユニットバス新調(浴室乾燥機付:1416)、洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調、温水洗浄便座一体型便器新調、全室クロス貼替、フローリング貼替(LDK・洋室全室・納戸・廊下)、クッションフロア貼(洗面室・トイレ)、フロアタイル貼(玄関土間)、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント交換、ハウスクリーニング
設備 対面式システムキッチン、浄水器、ユニットバス(1416)、浴室乾燥機、温水洗浄便座一体型便器、全居室フローリング、エレベーター
備考 管理形態:全部委託(日勤 月〜土 9:00〜17:00)/管理会社 : 株式会社浪速管理 / 管理組合:有
駐車場 月額 9,000 円
その他費用 自治会費:125円/月、口座振替手数料:33円/月、駐輪場:月額200円、バイク置場:月額500円〜1,000円
担当 小代
管理費 8,100円(月額)
修繕積立金 9,740円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 70,078円程度(35年 / 金利0.95% / 借入額2,499万円想定)
情報更新日 2026.10.13

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価格2499万円(税込)

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