大阪府 吹田市

【吹田市】アンビエント千里山|最上階角部屋・ルーフバルコニー付中古マンション 3,399万円

開放感あふれる44㎡超のルーフバルコニー!最上階・角部屋で叶える豊かな千里山生活

価格3399万円(税込)

間取り
2LDK
専有面積
65.33㎡
築年月
1996年(平成8年)3月
交通
阪急千里線「千里山」駅 徒歩17分

おすすめポイント

アンビエント千里山801号室

開放感あふれる44㎡超のルーフバルコニー!最上階・角部屋で叶える豊かな千里山生活

玄関を出れば小学校まで5分、休日はルーフバルコニーでカフェタイム

朝は徒歩5分(約390m)で佐井寺小学校へ。低学年のお子さんでも歩きやすい距離です。帰りに「セブンイレブン」(徒歩4分)や「コープこうべ」(徒歩10分)に寄れるので、買い物のついでも気負いません。

休日は、44.72㎡もの広さを誇るルーフバルコニーへ。8階建て最上階・角部屋ならではの日当たりと眺望のもと、ガーデニングを楽しんだり、オープンエアのテーブルでコーヒーを飲んだり。戸建て感覚のアウトドアリビングが、この部屋だけの時間をつくります。上階からの生活音がないのも、角部屋・最上階ならではの安心材料です。

緑と静けさに包まれる、吹田市佐井寺エリア

阪急千里線「千里山」駅まで徒歩17分。自然の潤いと落ち着いた街並みが調和する佐井寺エリアは、子育て世帯からシニア層まで幅広く選ばれてきた住環境です。

水回り全て新調。約18帖LDKのリフォーム済住戸

2026年7月中旬にリフォームが完了しています。

  • 食洗機・浄水器付き対面式システムキッチン
  • 浴室乾燥機付きユニットバス
  • 洗面化粧台、温水洗浄便座一体型トイレ
  • 全室のクロス・フローリング貼り替え、建具・照明器具・給湯器も新調

約18帖のLDKは家具の配置がしやすく、バルコニーからの光と風が心地よく通り抜けます。

吹田市の中古マンション・リフォーム済物件をお探しの方へ

アンビエント千里山は、最上階・角部屋ならではの開放感と、ルーフバルコニーのある暮らしを叶えるリフォーム済マンションです。ご見学・資料請求・住宅ローンのご相談は、NOBORDERS不動産までお気軽にお問い合わせください。

物件概要

価格 3399万円(税込)
種別 マンション
所在地 大阪府吹田市佐井寺2丁目30-28
交通 阪急千里線「千里山」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 65.33㎡(壁芯)/(バルコニー面積:9.45㎡、ルーフバルコニー面積:44.72㎡、室外機置場面積:0.48㎡)
築年月 1996年(平成8年)3月
取引態様 媒介
校区 佐井寺小学校 / 佐井寺中学校
構造規模 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺8階建
所在階 8階(最上階・角部屋)
土地権利 所有権持分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
水道 公営水道
汚水 公共下水
電気 有
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可
改装 リフォーム済(2026年7月中旬完了)
リフォーム内容 システムキッチン新調(浄水器・食洗機付:W2250)、ユニットバス新調(浴室乾燥機付:1216)、洗面化粧台新調、洗濯用水栓・洗濯パン新調、温水洗浄便座一体型便器新調、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器交換、床貼(LDK・洋室全室・廊下:フローリング、洗面室・トイレ:クッションフロア、玄関土間:フロアタイル)、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング
設備 エレベーター、オートロック、対面式システムキッチン、浄水器、食器洗い乾燥機、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座一体型トイレ、ルーフバルコニー、全居室フローリング
備考 管理形態:全部委託 / 管理会社:日本ハウスイング株式会社 / 管理組合:有(管理方式:日勤 月~金 9:00~16:00) / ルーフバルコニー使用料:1,300円/月、総戸数:46戸
駐車場 月額11,000円〜14,000円
その他費用 駐輪場:月額100〜300円、バイク置場:月額1,000円(※51cc以上は理事会判断必須)
担当 小代
管理費 7,600円(月額) 修繕積立金|20,910円(月額)(※2027年7月~@340円/㎡へ変更予定)
住宅ローン毎月返済額目安 99,959円程度(35年 / 金利1.25%)
情報更新日 2026.10.13

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価格3399万円(税込)

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