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大阪府 高槻市

【高槻市安満西の町】阪急高槻市駅・最上階4SLDKリフォーム済 |ユニハイム高槻 3399万円

最上階角部屋・南向きにつき陽光と眺望が魅力!水回り新調済の119㎡超・4SLDK

価格3,399万円(税込)

間取り
4SLDK+WIC
専有面積
119.65㎡
築年月
1975年10月
交通
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩18分

おすすめポイント

ユニハイム高槻 502

最上階角部屋・南向きにつき陽光と眺望が魅力!水回り新調済の119㎡超・4SLDK物件のおすすめポイント

高槻市安満西の町の「ユニハイム高槻」。最上階角部屋・南向きで日当たり・眺望良好な119.65㎡の4SLDK+WICです。2026年3月に水回り交換等のリフォームが完了。屋上テラスや充実の収納を備え、ゆとりある住環境で快適に暮らせます。

最上階角部屋・南向きが叶える、圧巻の開放感と贅沢な陽光

専有面積119.65㎡、4SLDK+WICという格別のゆとりを誇る大型住戸のご紹介です。5階建ての最上階に位置する南向きの角部屋につき、遮るもののない素晴らしい眺望と豊かな陽光が室内に広がります。さらに、29.40㎡の広々とした屋上テラスが備わっており、青空の下でガーデニングやお茶の時間を楽しむなど、プライベートな屋外空間として贅沢にご活用いただけます。バルコニー(10.32㎡)も備わり、解放感あふれる住居空間が実現されています。

2026年3月リフォーム完了、清潔感にあふれる上質な新生活

室内は2026年3月に水回り設備の全面交換を含むリフォームが完了したばかりです。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンには、浄水器や食器洗い乾燥機を完備(幅2250mm)。浴室はゆったり寛げる1416サイズのユニットバスに浴室乾燥機を新設し、洗面化粧台や温水洗浄便座一体型トイレも新品へ交換されています。全室のフローリング施工(LDK・全洋室・納戸・廊下)やクロス貼替え、照明器具や建具の交換まで細部まで丁寧に仕上げられており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。

豊かな収納力と多目的に使える柔軟な間取り

約15.3帖のLDKを中心に、4つの洋室(約9.7帖、約8.5帖、約7.3帖、約6.0帖)と納戸(サービスルーム約5.3帖)を配置した多彩な間取りです。大きな魅力の一つであるウォークインクローゼット(WIC)をはじめ、各所に豊富な収納スペースが用意されており、お部屋をすっきりと美しく保てます。全居室にエアコンの設置が可能な点も大変魅力で、ご家族それぞれの個室はもちろん、リモートワーク部屋や趣味の部屋としてもフレキシブルに対応できます。

教育施設が身近に揃う、安心の子育て住環境

阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩18分、JR京都線「高槻」駅まで徒歩19分の2路線アクセスが利用可能です。周辺は第一種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が保たれています。小学校や中学校が徒歩圏内に揃い、お子様の通学にも安心な立地です。エントランスにはオートロックや便利なトランクルームも備わり、快適で安全な毎日をサポートします。

現地で圧倒的な開放感と明るい陽光をご体感いただけます。お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件概要

価格 3,399万円(税込)
所在地 大阪府高槻市安満西の町21-1
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩18分 / JR京都線「高槻」駅 徒歩19分
間取り 4SLDK+WIC
専有面積 119.65㎡
築年月 1975年10月
取引態様 媒介
校区 高槻市立磐手小学校 / 高槻市立第八中学校
構造規模 鉄骨コンクリート造陸屋根5階建5階部分
所在階 5階
土地権利 所有権(持分割合:11156/529134)
用途地域 第1種中高層住居専用地域
現況 空室
引渡時期 即日
ペット 不可
改装 リフォーム済(2026年3月下旬完了)
リフォーム内容 【水回り】システムキッチン(浄水器・食洗機付:W2250)、ユニットバス(浴室乾燥機付:1416)、洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン、トイレ(タンク・便器本体・温水洗浄便座)【その他】照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器【床】フローリング貼(LDK、洋室全室、納戸、廊下)、クッションフロア貼(洗面室、トイレ)、フロアタイル貼(玄関土間)【壁・天井】クロス貼【その他】ハウスクリーニング
設備 エレベーター、全室フローリング、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食洗機、WIC、角部屋、最上階、オートロック
備考 管理形態:全部委託(日勤) / 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 / 総戸数:77戸 / トランクルーム使用料:50円/月 / ルーフバルコニー料:730円/月
駐車場 月額10,000円
固定資産税 令和7年度:92,361円(家屋相当額84,780円[固定資産税67,246円+都市計画税17,534円]+土地相当額7,581円[固定資産税7,534円+都市計画税47円]。公課証明書の試算相当額より算定)
その他費用 駐輪場:無償、バイク置場(50cc以下):無償
管理費 14,960円(月額)
修繕積立金 26,920円(月額)
住宅ローン毎月返返額目安 99,931円程度(35年 / 金利1.25%)
担当 小代
情報更新日 2026.10.21

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価格3,399万円(税込)

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