価格：2,098万円（税込）

穏やかな住環境と都心へのアクセスが交差する、快適なリニューアル空間

間取り：2LDK
専有面積：52.20㎡[壁芯] / バルコニー面積 9.13㎡(東向き・北向き)
管理費：10,960円(月額) / 修繕積立金：18,790円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 ：58,791円程度（35年 / 金利0.95%）

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【野中北パーク・マンション】

■ 美しく生まれ変わった室内と、最上階・角部屋ならではの開放感
本物件は5階建ての最上階、角部屋に位置しており、独立性が高く風通しの良い2LDKです。2026年3月に改装リフォームが完了したばかりの室内は、システムキッチン、浴室ユニットバス、洗面化粧台、便器・温水洗浄便座がすべて新調されています。さらに、クロスとフローリングの全面貼替えも実施されており、清潔感あふれる空間で新生活をスタートしていただけます。
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や浄水器をはじめ、天候を気にせずお洗濯ができる浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が充実しています。さらに、各お部屋にはあらかじめレースカーテンが設置されており、細やかな配慮が行き届いた住まいです。

■ 快適なアクセスが叶える、軽快な都市生活
阪急京都本線「十三」駅まで徒歩13分、阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩15分という、2駅2路線が利用可能な立地です。梅田をはじめとした主要エリアへのアクセスが良好で、日々の通勤や通学、休日のお出かけもスムーズに行えます。

■ 日々の食卓と暮らしを支える充実の周辺環境
日常のお買い物は、「スーパーマルハチ野中北店」まで道路距離約221m（徒歩3分）と非常に便利です。また、「コーヨー淀川三国店」も道路距離約411m（徒歩6分）の場所にあり、品揃えに合わせて使い分けることができます。教育環境としては、「大阪市立野中小学校」および「大阪市立十三中学校」の学区内に位置しており、お子様の通学にも適した落ち着いた住環境が広がっています。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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詳細データFUDOSAN INFO

物件種別：区分マンション
所在地：大阪府大阪市淀川区野中北1-12-25-510
校区：大阪市立野中小学校 / 大阪市立十三中学校
交通
阪急京都本線「十三」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩15分
構造規模：RC造 地上5階
所在階：5階
所在階：49戸
築年：1984年8月
土地権利：所有権 1455.17㎡ / 持分割合: 5220/269871
都市計画：準工業地域
現況：空室 / 引渡時期：相談
ペット：不可
改装：リフォーム済［2026年3月］
リフォーム内容：システムキッチン新調 / 浴室ユニットバス新調 / 洗面化粧台新調 / クロス貼替え / 便器、温水洗浄便座新調 / フローリング貼替え
設備：食洗機 / 浄水器付き / 浴室乾燥機付き / レースカーテン付き

備考
管理形態：全部委託(日勤) ／分譲会社 :三井不動産(株)／施工会社 :
三井建設(株)／管理会社 :三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) / 管理組合：有
駐車場：月額12,000円
固定資産税：2025年度 56,214円
町会費: 月額300円
ガス漏れ警報器等更新積立金: 月額250円
司法書士は売主指定になります。
防犯のため、買主様に鍵交換を推奨して下さい。

取引態様：媒介
担当：小代

情報登録日 20256年7月15日/更新予定日 2026年8月1日