土地価格：7,400万円 / 7,480万円

緑と文化につつまれた上質な街で叶える、理想の自由設計ライフ

土地面積(公簿）
１号地：90.09㎡（約27坪）
２号地：90.09㎡（約27坪）

２区画一括販売可能

住宅ローン毎月返済額目安 ：207,171円〜（35年 / 金利0.95%）

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【パークナードテラス森北町 / 神戸市東灘区森北町2丁目21】

■京阪神の主要拠点を網羅する、2路線利用可能で快適な交通ネットワーク
JR神戸線「甲南山手」駅まで徒歩約4分（約300m）、阪神本線「深江」駅まで徒歩約12分と、目的地や移動手段に応じて2つの路線を使い分けられる非常に利便性の高い立地に位置しています。JR「甲南山手」駅からは、洗練された商業施設が揃う「芦屋」駅へ約2分、神戸の都心・「三ノ宮」駅へ約14分、ビジネスとショッピングの要衝・「大阪」駅へも約20分と、主要な都市エリアへダイレクトアクセスが可能です。毎日の通勤・通学はもちろんのこと、休日のショッピングや旅行、遠方へのフットワークも軽快で、ストレスを感じさせないスマートで時間的ゆとりのある都市生活を実現します

■豊かな自然と洗練の風情が調和する、安心と利便の日々
街並みの美しさと閑静な雰囲気が漂う神戸市東灘区森北町は、六甲の山の手の緑と文教都市としての落ち着いた風情に包まれています。駅周辺の買い物環境や医療施設も整っており、毎日の食卓を彩るスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩圏内に点在するため、お仕事帰りの買い物も大変スムーズです。休日には美しい並木道や周辺の公園を散策したり、少し足を延ばして芦屋や御影の洗練されたカフェで過ごすなど、緑豊かな自然環境と高い生活利便性が見事に調和した、穏やかで心地よい日常をお過ごしいただけます。

■全2区画の自由設計邸宅で叶える、ご家族のこだわり空間
本物件は、ゆとりある全2区画の建築条件付き宅地です。売買契約締結後3ヶ月以内に、信頼と実績を誇る売主のパナソニックホームズ株式会社と一戸建て住宅の建築請負契約を締結していただくことが条件となります。

前面道路は幅員約27m（内、歩道約5.5m・インターロッキング敷）と広く、綺麗に整えられた開放的な住環境が魅力です。1区画で約90㎡の敷地を活かした住まいづくりはもちろんのこと、「2区画を一括購入して広く使う」 という選択も大いにご検討いただけます。広大な敷地（約180㎡・約54坪）を確保することで、複数台の駐車スペースや大きなお庭を設けた二世帯住宅、あるいは1階をクリニックに、2階以上を居住用とする「個人医院（開業医）」との併用住宅など、お客様のライフスタイルや将来設計に合わせた自由でスケールの大きいご提案が可能です。パナソニックホームズの先進技術と高いデザイン性で、永く安心して暮らせる理想の住まいが形になります。

■未来を育む安心の文教エリアと充実の子育て環境
当物件から通う指定学区は、「神戸市立本山第三小学校」 及び 「神戸市立本山中学校」 であり、周辺は非常に教育熱心で落ち着いた環境が広がっています。通学路も整備されており、地域の目が行き届きやすい安全な街並みは、子育て世帯にとっても安心感に満ちています。利便性、自然、そして上質な教育環境が揃ったこの場所で、ご家族だけの特別な新生活をスタートさせてみませんか。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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詳細データFUDOSAN INFO

販売価格：7,400万円・7,480万円
物件種別：土地（建築条件付き）
所在地：兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目20
総区画数 / 販売区画数：全2区画 / 2区画（2区画一括販売可）
校区：神戸市立本山第三小学校 / 神戸市立本山中学校
交通
JR神戸線「甲南山手」駅 徒歩4分
阪神本線「深江」駅 徒歩12分
土地面積：各90.09㎡（約27.2坪）（公簿）
土地権利：所有権
都市計画：第1種住居地域
建蔽率：60%
容積率：300%
前面道路：幅員約27m（内、歩道約5.5m、インターロッキング敷）
私道負担：なし
国土法届出：不要
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他：法第22条指定区域、宅地造成等規制区域、住居誘導区域内
現況：１号地:更地、２号地:古家解体前 / 引渡時期：相談
施工会社：パナソニックホームズ株式会社 近畿支社 神戸支店

備考
当宅地は建築条件付きです。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と一戸建て住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額お返し致します（印紙代についてはお客様ご負担となります）。
取引態様：媒介
担当：小代

情報登録日 20256年7月23日/更新予定日 2026年8月15日