土地価格：500万円（税込）価格変更

山陽電鉄「山陽曽根」駅徒歩約10分！お好きなハウスメーカーで叶える、のびのびとした理想の住まい

土地面積(公簿）：184.1㎡（約55坪）
建物面積：延べ 76.78㎡（５DK）

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【兵庫県高砂市曽根町2097-2】

■ 山陽電鉄「曽根」駅徒歩10分。落ち着きと利便性が調和する住環境
山陽電鉄本線「曽根」駅から徒歩10分というアクセスしやすい立地に位置する本物件。駅までの道のりは平坦で、毎日の通勤・通学もスムーズです。周辺は静かで穏やかな住宅街が広がっており、落ち着いた環境でゆったりとした時間を過ごしたい方に適したロケーションです。

■ 敷地面積約55坪（184.10㎡）のゆとり。新築用地としてもリフォームベースとしても広がる選択肢
敷地は55坪を超えるゆとりの広さ（184.10㎡）を備えた平坦地です。お庭づくりや家庭菜園、敷地内への駐車スペースの確保など、思い描く暮らしに合わせた柔軟な使い方が可能です。 本物件は「古家付き土地」および「中古戸建」としてご検討いただけます。既存の建物を活かして自分好みの空間に生まれ変わらせるフルリノベーションのベースとしても、古家を解体して理想の注文住宅を建てる新築用地としても、ライフスタイルやご予算に応じた住まいづくりが叶います。

駅の周辺には、梅や紅葉など四季折々の自然を感じられる歴史ある「曽根天満宮」や、一面に芝生が広がりファミリーで賑わう「曽根松原公園」があり、休日にはお子様と一緒に散歩や虫捕りを楽しんだりと、のびのびとした暮らしを送ることができます。

■ 充実した周辺環境と、これからの利便性向上が期待できる街 徒歩圏内には曽根郵便局をはじめ、日々の生活を支える施設が整っています。さらに、近隣には24時間営業の大型スーパーの新設が予定されており、買い出しの利便性が今後いっそう高まる注目のエリアです。また、教育施設である高砂市立曽根小学校（約777m・徒歩10分）や高砂市立松陽中学校（約1,278m・徒歩16分）も徒歩圏内に位置しており、子育て世代にも安心感のある環境です。

■ 本物件の特性および注意点 既存建物は昭和45年築（昭和48年増改築）の木造2階建てとなっており、雨漏り箇所があるため、住居としてご使用いただく場合はリフォーム・リノベーションが必須となります。また、前面道路（幅員約1.98m〜3.14m）は建築基準法第42条第2項道路に該当するため、建て替え時等にはセットバックを要します。現状有姿での引き渡し（売主契約不適合責任免責）となります。

■最新情報！さらに便利になる曽根町エリアでの暮らし
高砂市曽根町エリアでは直近、生活の利便性を大きく高める新しい開発計画が動き出しています。曽根町内（曽根駅前綜合市場の南側）において、24時間営業の大型スーパー「スーパーセンタートライアル高砂曽根店」の出店計画が進められており、すでに兵庫県への新設の届出が完了しています。

これまでものどかで暮らしやすい街並みが魅力のエリアでしたが、この大型スーパーが誕生することで、日々の買い出しが格段に便利になります。共働き世帯のまとめ買いや夜遅くのお買い物にも対応できるようになり、さらに住みやすく快適な街へと進化を遂げています。 都会すぎず、田舎すぎない、海や山といった自然も身近に感じられる高砂市曽根町で、新しい生活をスタートしてみませんか。

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詳細データFUDOSAN INFO

物件種別：中古戸建／古家付き土地
所在地：兵庫県高砂市曽根町2097-2
校区：高砂市立曽根小学校 / 高砂市立松陽中学校
交通
山陽電鉄「曽根」駅　徒歩10分
土地権利：所有権
都市計画：第一種住居地域
建蔽率：60%
容積率：200%
構造・規模：木造 地上2階建
間取り：5DK
築年月：昭和45年10月築（増改築年月日：昭和48年4月）
前面道路：公道 / 接面14m / 幅員２m / 要セットバック
地目 / 地勢：宅地 / 平坦
国土法届出：不要
その他：法第22条指定区域、宅地造成等規制区域、住居誘導区域内
水道：公営水道（宅地内への給水管口径20mm）
汚水：公共下水
現況：空家 / 引渡時期：相談

備考
現状有姿渡し / 売主の契約不適合責任免責
雨漏り箇所あり（リフォーム・リノベーション必須）
増築部分未登記（未登記部分の登記申請は売主が行います）
前面道路狭小（現状車種によりますが敷地内スペースへ進入可能）
令和8年度固定資産税：土地 17,331円 / 上物 23,146円
取引態様：専任媒介
担当：小代

情報登録日 20256年8月29日/更新予定日 2026年9月30日