土地価格：100万円（税込）

自分だけの秘密基地を開拓！
淡路島・北山で自由な土地活用を楽しむ暮らし。

土地面積(公簿）：109㎡（約33坪）
地目：原野 / 地勢：ひな段
都市計画：都市計画区域外（無指定）

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【兵庫県淡路市北山762-22】

■都市計画区域外ならではの自由度！自分だけの「秘密基地」づくり
兵庫県淡路市北山に位置する約109㎡（約32.97坪）のひな段土地です。本物件は都市計画区域外・無指定エリアに属しているため、一般的な市街化区域などの分譲地と比べて建築や土地活用における自由度が高いのが大きな魅力です。コンパクトなタイニーハウスやコンテナハウスを配置した週末の拠点、ソーラーパネルや雨水利用システムを採り入れたオフグリッド生活の実験場、あるいはプライベートなキャンプサイトや菜園スペースとして、個人のこだわりを詰め込んだ「大人の秘密基地」を一から創り上げることができます。

■自然豊かな淡路島で味わう、心安らぐスローライフ
物周辺は緑豊かな木々や自然に囲まれた閑静な環境が広がっており、都会の喧騒から離れてリフレッシュするのに最適なロケーションです。ひな段状の地勢を生かした配置を工夫することで、周囲の視線を気にせずプライベートな時間をゆったりと過ごすことができます。休日にDIYで小屋を組み立てたり、自家製野菜を育てるマイ農園に勤しんだりと、淡路島の豊富な自然を感じながら自分だけの特別な時間を満喫する暮らしが叶います。

■インフラ状況と敷地条件についてのご案内（特定事項）
本物件は現在更地（原野）となっており、現況有姿でのお引渡しとなります。敷地内への電気・上水道の引き込みはなく(全面道路には本管や電信柱がございます）、本下水設備も整っていないため、上水道や電気の引き込みに、浄化槽の設置にはは別途費用や個別の対策・整備が必要となります。前面道路は南西側・幅員約4.0mの私道（共有持分あり・セットバック要）に約6.8m接道しています。インフラが未整備だからこそ、自然エネルギーを活用したサステナブルな暮らしや、不便さを楽しむアウトドアライフにチャレンジしたい方に適した物件です。

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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詳細データFUDOSAN INFO

物件種別：売地
所在地：兵庫県淡路市北山762-22（地番：762番22）
校区：淡路市立一宮小学校（徒歩15分） / 淡路市立一宮中学校（徒歩22分）
交通：−
土地権利：所有権
都市計画：都市計画区域外 / 無指定
建蔽率：−%
容積率：−%
前面道路：南西側／私道／幅員約4.0m／接面約6.8m（セットバック有）
私道負担：有（前面道路私道 地番762番8 面積776㎡の共有持分 1720/77632 付属）
国土法届出：不要
その他：売主の契約不適合責任免責、現況有姿でのお取引、境界非明示
電気：敷地内引き込みなし
上水道：敷地内引き込みなし
下水道：本下水なし（浄化槽等の対策が必要）
現況：更地 / 引渡時期：即時

備考
取引態様：専任媒介
担当：小代

情報登録日 20256年8月10日/更新予定日 2026年8月31日