大阪府 大阪市淀川区

大阪/淀川区【野中北パーク・マンション】

穏やかな住環境と都心へのアクセスが交差する、快適なリニューアル空間

価格1,998万円(税込)

間取り
2LDK
専有面積
52.20㎡
築年月
1984年8月
交通
阪急京都本線「十三」駅 徒歩13分

おすすめポイント

【野中北パーク・マンション】

美しく生まれ変わった室内と、最上階・角部屋ならではの開放感
本物件は5階建ての最上階、角部屋に位置しており、独立性が高く風通しの良い2LDKです。2026年3月に改装リフォームが完了したばかりの室内は、システムキッチン、浴室ユニットバス、洗面化粧台、便器・温水洗浄便座がすべて新調されています。さらに、クロスとフローリングの全面貼替えも実施されており、清潔感あふれる空間で新生活をスタートしていただけます。
家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機や浄水器をはじめ、天候を気にせずお洗濯ができる浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が充実しています。さらに、各お部屋にはあらかじめレースカーテンが設置されており、細やかな配慮が行き届いた住まいです。

■ 快適なアクセスが叶える、軽快な都市生活
阪急京都本線「十三」駅まで徒歩13分、阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩15分という、2駅2路線が利用可能な立地です。梅田をはじめとした主要エリアへのアクセスが良好で、日々の通勤や通学、休日のお出かけもスムーズに行えます。

■ 日々の食卓と暮らしを支える充実の周辺環境
日常のお買い物は、「スーパーマルハチ野中北店」まで道路距離約221m(徒歩3分)と非常に便利です。また、「コーヨー淀川三国店」も道路距離約411m(徒歩6分)の場所にあり、品揃えに合わせて使い分けることができます。教育環境としては、「大阪市立野中小学校」および「大阪市立十三中学校」の学区内に位置しており、お子様の通学にも適した落ち着いた住環境が広がっています。

物件概要

価格 1,998万円(税込)
種別 マンション
所在地 大阪府大阪市淀川区野中北1-12-25-510
交通 阪急京都本線「十三」駅 徒歩13分 / 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 52.20㎡[壁芯] / バルコニー面積 9.13㎡(東向き・北向き)
築年月 1984年8月
取引態様 媒介
校区 大阪市立野中小学校 / 大阪市立十三中学校
構造規模 RC造 地上5階
所在階 5階
所在階 49戸
土地権利 所有権 1455.17㎡ / 持分割合: 5220/269871
都市計画 準工業地域
現況 空室
引渡時期 相談
ペット 不可
改装 リフォーム済[2026年3月]
リフォーム内容 システムキッチン新調 / 浴室ユニットバス新調 / 洗面化粧台新調 / クロス貼替え / 便器、温水洗浄便座新調 / フローリング貼替え
設備 食洗機 / 浄水器付き / 浴室乾燥機付き / レースカーテン付き
備考 管理形態:全部委託(日勤) /分譲会社 :三井不動産(株)/施工会社 : / 三井建設(株)/管理会社 :三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) / 管理組合:有 / 司法書士は売主指定になります。 / 防犯のため、買主様に鍵交換を推奨して下さい。
駐車場 月額12,000円
固定資産税 2025年度 56,214円
町会費 月額300円
ガス漏れ警報器等更新積立金 月額250円
担当 小代
管理費 10,960円(月額)
修繕積立金 18,790円(月額)
住宅ローン毎月返済額目安 55,292円程度(35年 / 金利0.95%)
情報更新日 2026.09.15

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価格1,998万円(税込)

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